Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkhoeve 7

3137SJ Vlaardingen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.722
+7,8%
[ € 391.355 – € 498.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.257[ € 410.644 – € 453.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.547[ € 434.461 – € 480.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.722 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.24612 maanden +7,8%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +3,9%
Nijkerkhoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.722 voor Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.722.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkhoeve 7
€ 457.547[ € 434.461 – € 480.194 ]
Verkoper houdt over€ 451.264−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.848+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkhoeve 7
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 432.257[ € 410.644 – € 453.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkhoeve 7 adviseren wij in een bod van € 457.547, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.257 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.722+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.547+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.424+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkhoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkhoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.722
Verwachte verkoopprijs€ 457.547
Verwachte vraagprijs€ 432.257
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkhoeve 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.722 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijkerkhoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen.

Wat is Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen waard?
Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.722 (bandbreedte € 391.355 – € 498.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 432.257 (bandbreedte € 410.644 – € 453.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen?
Voor Nijkerkhoeve 7 adviseren wij een bod van € 457.547 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkhoeve 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkhoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkhoeve 7 ligt rond € 444.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkhoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkhoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.