Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberkade 51

3137TL Vlaardingen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.853
+7,8%
[ € 672.191 – € 855.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.756[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.853 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +0,6%
+€ 55.38612 maanden +7,8%
+€ 27.93912 mnd vs. NL +3,9%
Johanna Naberkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.853 voor Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.756. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.853.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberkade 51
€ 781.756[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 771.907−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.541+€ 17.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.907

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Johanna Naberkade 51
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberkade 51 adviseren wij in een bod van € 781.756, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.853+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.756+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.844+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.853
Verwachte verkoopprijs€ 781.756
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen
Johanna Naberkade 73
1993 · 128 m²
€ 648.529
Straatbeeld van Aletta Jacobskade 162, 3137TE Vlaardingen
Aletta Jacobskade 162
1993 · 211 m²
€ 1.035.198
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberkade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.853 duidelijk in het hogere segment van Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen.

Wat is Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen waard?
Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.853 (bandbreedte € 672.191 – € 855.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen?
Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen?
Voor Johanna Naberkade 51 adviseren wij een bod van € 781.756 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberkade 51 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberkade 51 ligt rond € 763.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberkade 51?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberkade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.