Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen

Woningwaarde Johanna Naberkade 73

3137TP Vlaardingen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.159
+6,9%
[ € 565.100 – € 719.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.864[ € 595.521 – € 658.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.828[ € 624.702 – € 690.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.159 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds mei +0,6%
+€ 41.25612 maanden +6,9%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +2,6%
Johanna Naberkade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.159 voor Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.159.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberkade 73
€ 657.828[ € 624.702 – € 690.459 ]
Verkoper houdt over€ 649.342−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.135+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberkade 73
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 626.864[ € 595.521 – € 658.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberkade 73 adviseren wij in een bod van € 657.828, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.864 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.828+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberkade 73 zal in bij een vraagprijs van € 626.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 642.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberkade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.159
Verwachte verkoopprijs€ 657.828
Verwachte vraagprijs€ 626.864
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (55%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobskade 162, 3137TE Vlaardingen
Aletta Jacobskade 162
1993 · 211 m²
€ 1.025.029
Straatbeeld van Gustav Stresemannring 10, 3137DL Vlaardingen
Gustav Stresemannring 10
1991 · 147 m²
€ 700.409
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 470.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberkade 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.159 duidelijk in het hogere segment van Vaart Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberkade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen.

Wat is Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen waard?
Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.159 (bandbreedte € 565.100 – € 719.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen is in juni 2026 € 626.864 (bandbreedte € 595.521 – € 658.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen?
Voor Johanna Naberkade 73 adviseren wij een bod van € 657.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberkade 73 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberkade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberkade 73 ligt rond € 642.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberkade 73?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberkade 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.