Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberkade 8

3137TM Vlaardingen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.493
+7,8%
[ € 595.314 – € 757.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.565[ € 627.537 – € 693.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.805[ € 657.659 – € 726.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.493 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,6%
+€ 49.05212 maanden +7,8%
+€ 24.74412 mnd vs. NL +3,9%
Johanna Naberkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.493 voor Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.493.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberkade 8
€ 692.805[ € 657.659 – € 726.885 ]
Verkoper houdt over€ 683.934−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.811+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberkade 8
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 660.565[ € 627.537 – € 693.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberkade 8 adviseren wij in een bod van € 692.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.565 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 676.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.493
Verwachte verkoopprijs€ 692.805
Verwachte vraagprijs€ 660.565
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen
Johanna Naberkade 73
1993 · 128 m²
€ 648.529
Straatbeeld van Aletta Jacobskade 162, 3137TE Vlaardingen
Aletta Jacobskade 162
1993 · 211 m²
€ 1.035.198
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.493 duidelijk in het hogere segment van Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen.

Wat is Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen waard?
Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.493 (bandbreedte € 595.314 – € 757.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 660.565 (bandbreedte € 627.537 – € 693.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen?
Voor Johanna Naberkade 8 adviseren wij een bod van € 692.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberkade 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberkade 8 ligt rond € 676.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberkade 8?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.