Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberkade 68

3137TP Vlaardingen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.412
+7,8%
[ € 487.003 – € 619.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.619[ € 510.738 – € 564.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.668[ € 540.872 – € 597.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.412 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,6%
+€ 40.12712 maanden +7,8%
+€ 20.24212 mnd vs. NL +3,9%
Johanna Naberkade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.412 voor Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.412.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberkade 68
€ 569.668[ € 540.872 – € 597.806 ]
Verkoper houdt over€ 562.152−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.211+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberkade 68
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 537.619[ € 510.738 – € 564.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberkade 68 adviseren wij in een bod van € 569.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.619 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.151+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberkade 68 zal in bij een vraagprijs van € 537.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberkade 68

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.412
Verwachte verkoopprijs€ 569.668
Verwachte vraagprijs€ 537.619
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen
Johanna Naberkade 73
1993 · 128 m²
€ 648.529
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.412 ligt Johanna Naberkade 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberkade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen.

Wat is Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen waard?
Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.412 (bandbreedte € 487.003 – € 619.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 537.619 (bandbreedte € 510.738 – € 564.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen?
Voor Johanna Naberkade 68 adviseren wij een bod van € 569.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberkade 68 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberkade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberkade 68 ligt rond € 553.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberkade 68?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberkade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.