Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorkade 44

3137TS Vlaardingen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.541
+7,8%
[ € 533.756 – € 679.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.282[ € 562.668 – € 621.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.143[ € 589.676 – € 651.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.541 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 43.98012 maanden +7,8%
+€ 22.18612 mnd vs. NL +3,9%
Annie Romein-Verschoorkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.541 voor Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.541.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorkade 44
€ 621.143[ € 589.676 – € 651.747 ]
Verkoper houdt over€ 613.060−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.716+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorkade 44
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 592.282[ € 562.668 – € 621.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorkade 44 adviseren wij in een bod van € 621.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.282 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.200+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 592.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 606.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.541
Verwachte verkoopprijs€ 621.143
Verwachte vraagprijs€ 592.282
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen
Johanna Naberkade 73
1993 · 128 m²
€ 648.529
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romein-Verschoorkade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.541 duidelijk in het hogere segment van Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen.

Wat is Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen waard?
Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.541 (bandbreedte € 533.756 – € 679.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 592.282 (bandbreedte € 562.668 – € 621.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen?
Voor Annie Romein-Verschoorkade 44 adviseren wij een bod van € 621.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorkade 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorkade 44 ligt rond € 606.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorkade 44?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorkade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.