Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 9

3137WC Vlaardingen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.162
+7,8%
[ € 235.983 – € 300.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.900[ € 246.905 – € 272.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.686[ € 262.707 – € 290.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.162 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,6%
+€ 19.44412 maanden +7,8%
+€ 9.80812 mnd vs. NL +3,9%
Fluitekruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.162 voor Fluitekruid 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.162.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 9
€ 276.686[ € 262.707 – € 290.360 ]
Verkoper houdt over€ 272.392−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.370+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 9
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 259.900[ € 246.905 – € 272.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 9 adviseren wij in een bod van € 276.686, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.900 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.520+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 9 in Vlaardingen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.162
Verwachte verkoopprijs€ 276.686
Verwachte vraagprijs€ 259.900
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.162 is Fluitekruid 9 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 9 in Vlaardingen.

Wat is Fluitekruid 9 in Vlaardingen waard?
Fluitekruid 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.162 (bandbreedte € 235.983 – € 300.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 259.900 (bandbreedte € 246.905 – € 272.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 9 in Vlaardingen?
Voor Fluitekruid 9 adviseren wij een bod van € 276.686 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 9 in Vlaardingen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 9 ligt rond € 268.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 9?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.