Huiswaardemeter

Woningwaarde Muskuskruid 12

3137WH Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.841
+7,8%
[ € 424.900 – € 540.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.840[ € 445.398 – € 492.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.260[ € 472.122 – € 521.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Muskuskruid 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.841 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 35.01012 maanden +7,8%
+€ 17.66012 mnd vs. NL +3,9%
Muskuskruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.841 voor Muskuskruid 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muskuskruid 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.841.

Verwachte verkoopprijs Muskuskruid 12
€ 497.260[ € 472.122 – € 521.819 ]
Verkoper houdt over€ 490.540−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.355+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muskuskruid 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Muskuskruid 12
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 468.840[ € 445.398 – € 492.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muskuskruid 12 adviseren wij in een bod van € 497.260, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.840 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.841+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.260+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muskuskruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muskuskruid 12 in Vlaardingen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muskuskruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.841
Verwachte verkoopprijs€ 497.260
Verwachte vraagprijs€ 468.840
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muskuskruid 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.841 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muskuskruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muskuskruid 12 in Vlaardingen.

Wat is Muskuskruid 12 in Vlaardingen waard?
Muskuskruid 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.841 (bandbreedte € 424.900 – € 540.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muskuskruid 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Muskuskruid 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 468.840 (bandbreedte € 445.398 – € 492.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Muskuskruid 12 in Vlaardingen?
Voor Muskuskruid 12 adviseren wij een bod van € 497.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muskuskruid 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Muskuskruid 12 in Vlaardingen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muskuskruid 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muskuskruid 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muskuskruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Muskuskruid 12 ligt rond € 482.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muskuskruid 12?
Huishoudens in de buurt van Muskuskruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.