Huiswaardemeter

Woningwaarde Muskuskruid 6

3137WH Vlaardingen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.413
+6,9%
[ € 443.003 – € 563.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.851[ € 464.408 – € 513.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.076[ € 492.272 – € 544.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Muskuskruid 6 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.413 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,6%
+€ 32.34312 maanden +6,9%
+€ 12.36712 mnd vs. NL +2,6%
Muskuskruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.413 voor Muskuskruid 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muskuskruid 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.413.

Verwachte verkoopprijs Muskuskruid 6
€ 518.076[ € 492.272 – € 544.092 ]
Verkoper houdt over€ 511.127−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.588+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.127

Wat is de vraagprijs?

Muskuskruid 6 in Vlaardingen staat in te koop voor € 488.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Muskuskruid 6
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 488.851[ € 464.408 – € 513.294 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muskuskruid 6 adviseren wij in een bod van € 518.076, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 488.851 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.076+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.980+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muskuskruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muskuskruid 6 in Vlaardingen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 503.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muskuskruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.413
Verwachte verkoopprijs€ 518.076
Vraagprijs€ 488.851
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 442.376
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 470.869
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 377.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muskuskruid 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.413 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muskuskruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muskuskruid 6 in Vlaardingen.

Wat is Muskuskruid 6 in Vlaardingen waard?
Muskuskruid 6 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.413 (bandbreedte € 443.003 – € 563.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Muskuskruid 6 in Vlaardingen?
Muskuskruid 6 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 488.851. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Muskuskruid 6 in Vlaardingen?
Voor Muskuskruid 6 adviseren wij een bod van € 518.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muskuskruid 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Muskuskruid 6 in Vlaardingen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muskuskruid 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muskuskruid 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muskuskruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Muskuskruid 6 ligt rond € 503.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muskuskruid 6?
Huishoudens in de buurt van Muskuskruid 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.