Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 16

3137WL Vlaardingen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.802
+7,8%
[ € 451.266 – € 574.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.737[ € 501.486 – € 554.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.802 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,6%
+€ 37.18312 maanden +7,8%
+€ 18.75712 mnd vs. NL +3,9%
Fonteinkruid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.802 voor Fonteinkruid 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.802.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 16
€ 527.737[ € 501.486 – € 554.274 ]
Verkoper houdt over€ 520.682−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.442+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.682

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruid 16 in Vlaardingen staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Fonteinkruid 16
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 16 adviseren wij in een bod van € 527.737, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.124+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 16 in Vlaardingen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.802
Verwachte verkoopprijs€ 527.737
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.802 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen.

Wat is Fonteinkruid 16 in Vlaardingen waard?
Fonteinkruid 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.802 (bandbreedte € 451.266 – € 574.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen?
Fonteinkruid 16 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 16 in Vlaardingen?
Voor Fonteinkruid 16 adviseren wij een bod van € 527.737 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 16 ligt rond € 512.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 16?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.