Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 18

3137WL Vlaardingen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.068
+7,8%
[ € 428.620 – € 545.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.450[ € 449.778 – € 497.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.077[ € 475.865 – € 525.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.068 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.31712 maanden +7,8%
+€ 17.81612 mnd vs. NL +3,9%
Fonteinkruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.068 voor Fonteinkruid 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.068.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 18
€ 501.077[ € 475.865 – € 525.956 ]
Verkoper houdt over€ 494.315−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.249+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 18
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 473.450[ € 449.778 – € 497.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij in een bod van € 501.077, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.450 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.077+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.131+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 18 in Vlaardingen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.068
Verwachte verkoopprijs€ 501.077
Verwachte vraagprijs€ 473.450
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.068 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen.

Wat is Fonteinkruid 18 in Vlaardingen waard?
Fonteinkruid 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.068 (bandbreedte € 428.620 – € 545.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 473.450 (bandbreedte € 449.778 – € 497.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 18 in Vlaardingen?
Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij een bod van € 501.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 18 ligt rond € 487.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 18?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.