Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelkruid 31

3137WR Vlaardingen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.432
+7,8%
[ € 661.260 – € 841.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.570[ € 696.892 – € 770.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.729[ € 731.040 – € 807.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelkruid 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.432 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,6%
+€ 54.48512 maanden +7,8%
+€ 27.48412 mnd vs. NL +3,9%
Christoffelkruid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.432 voor Christoffelkruid 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelkruid 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.432.

Verwachte verkoopprijs Christoffelkruid 31
€ 769.729[ € 731.040 – € 807.991 ]
Verkoper houdt over€ 760.012−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.274+€ 17.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelkruid 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelkruid 31
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 733.570[ € 696.892 – € 770.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelkruid 31 adviseren wij in een bod van € 769.729, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.570 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.729+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelkruid 31 zal in bij een vraagprijs van € 733.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelkruid 31 in Vlaardingen bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 751.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelkruid 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.432
Verwachte verkoopprijs€ 769.729
Verwachte vraagprijs€ 733.570
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelkruid 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.432 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christoffelkruid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen.

Wat is Christoffelkruid 31 in Vlaardingen waard?
Christoffelkruid 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.432 (bandbreedte € 661.260 – € 841.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 733.570 (bandbreedte € 696.892 – € 770.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelkruid 31 in Vlaardingen?
Voor Christoffelkruid 31 adviseren wij een bod van € 769.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelkruid 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelkruid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelkruid 31 ligt rond € 751.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelkruid 31?
Huishoudens in de buurt van Christoffelkruid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.