Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelkruid 7

3137WR Vlaardingen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.153
+6,9%
[ € 519.335 – € 660.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.342[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelkruid 7 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.153 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds mei +0,6%
+€ 37.91512 maanden +6,9%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +2,6%
Christoffelkruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.153 voor Christoffelkruid 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelkruid 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.153.

Verwachte verkoopprijs Christoffelkruid 7
€ 607.342[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.411−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.639+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.411

Wat is de vraagprijs?

Christoffelkruid 7 in Vlaardingen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Christoffelkruid 7
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelkruid 7 adviseren wij in een bod van € 607.342, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.342+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.709+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelkruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelkruid 7 in Vlaardingen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 590.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelkruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.153
Verwachte verkoopprijs€ 607.342
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 470.869
Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 442.376
Straatbeeld van Gustav Stresemannring 10, 3137DL Vlaardingen
Gustav Stresemannring 10
1991 · 147 m²
€ 700.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelkruid 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.153 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffelkruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen.

Wat is Christoffelkruid 7 in Vlaardingen waard?
Christoffelkruid 7 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.153 (bandbreedte € 519.335 – € 660.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen?
Christoffelkruid 7 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelkruid 7 in Vlaardingen?
Voor Christoffelkruid 7 adviseren wij een bod van € 607.342 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelkruid 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelkruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelkruid 7 ligt rond € 590.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelkruid 7?
Huishoudens in de buurt van Christoffelkruid 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.