Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillsingel 609B

3137XD Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.786
+7,8%
[ € 219.812 – € 279.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.605[ € 229.525 – € 253.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.244[ € 245.133 – € 270.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillsingel 609B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.786 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.11212 maanden +7,8%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +3,9%
Churchillsingel 609B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.786 voor Churchillsingel 609B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillsingel 609B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.786.

Verwachte verkoopprijs Churchillsingel 609B
€ 258.244[ € 245.133 – € 270.936 ]
Verkoper houdt over€ 254.153−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.559+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillsingel 609B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillsingel 609B
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 241.605[ € 229.525 – € 253.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillsingel 609B adviseren wij in een bod van € 258.244, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.605 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.244+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.156+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillsingel 609B zal in bij een vraagprijs van € 241.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillsingel 609B in Vlaardingen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillsingel 609B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.786
Verwachte verkoopprijs€ 258.244
Verwachte vraagprijs€ 241.605
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitkade 6, 3137ZE Vlaardingen
Joke Smitkade 6
1994 · 100 m²
€ 530.816
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.786 is Churchillsingel 609B een van de meer betaalbare woningen in Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillsingel 609B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillsingel 609B in Vlaardingen.

Wat is Churchillsingel 609B in Vlaardingen waard?
Churchillsingel 609B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.786 (bandbreedte € 219.812 – € 279.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillsingel 609B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Churchillsingel 609B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 241.605 (bandbreedte € 229.525 – € 253.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillsingel 609B in Vlaardingen?
Voor Churchillsingel 609B adviseren wij een bod van € 258.244 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillsingel 609B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillsingel 609B in Vlaardingen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillsingel 609B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillsingel 609B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillsingel 609B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Churchillsingel 609B ligt rond € 249.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillsingel 609B?
Huishoudens in de buurt van Churchillsingel 609B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.