Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuiskade 78

3137ZB Vlaardingen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.014
+7,8%
[ € 413.612 – € 526.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.840[ € 433.998 – € 479.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.568[ € 459.170 – € 507.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.014 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.08012 maanden +7,8%
+€ 17.19112 mnd vs. NL +3,9%
Carry Pothuiskade 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.014 voor Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.014.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuiskade 78
€ 483.568[ € 459.170 – € 507.504 ]
Verkoper houdt over€ 476.999−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.389+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuiskade 78
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 456.840[ € 433.998 – € 479.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuiskade 78 adviseren wij in een bod van € 483.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.840 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.746+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuiskade 78 zal in bij een vraagprijs van € 456.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuiskade 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.014
Verwachte verkoopprijs€ 483.568
Verwachte vraagprijs€ 456.840
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitkade 6, 3137ZE Vlaardingen
Joke Smitkade 6
1994 · 100 m²
€ 530.816
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.014 zit Carry Pothuiskade 78 in het middensegment van Vaart Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuiskade 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen.

Wat is Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen waard?
Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.014 (bandbreedte € 413.612 – € 526.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 456.840 (bandbreedte € 433.998 – € 479.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen?
Voor Carry Pothuiskade 78 adviseren wij een bod van € 483.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuiskade 78 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuiskade 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuiskade 78 ligt rond € 470.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuiskade 78?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuiskade 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.