Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuiskade 80

3137ZB Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.716
+7,8%
[ € 405.430 – € 516.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.558[ € 425.180 – € 469.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.261[ € 450.266 – € 497.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.716 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.40612 maanden +7,8%
+€ 16.85112 mnd vs. NL +3,9%
Carry Pothuiskade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.716 voor Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.261. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.716.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuiskade 80
€ 474.261[ € 450.266 – € 497.662 ]
Verkoper houdt over€ 467.794−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.896+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuiskade 80
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 447.558[ € 425.180 – € 469.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuiskade 80 adviseren wij in een bod van € 474.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.558 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuiskade 80 zal in bij een vraagprijs van € 447.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuiskade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.716
Verwachte verkoopprijs€ 474.261
Verwachte vraagprijs€ 447.558
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitkade 6, 3137ZE Vlaardingen
Joke Smitkade 6
1994 · 100 m²
€ 530.816
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.716 zit Carry Pothuiskade 80 in het middensegment van Vaart Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuiskade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen.

Wat is Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen waard?
Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.716 (bandbreedte € 405.430 – € 516.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 447.558 (bandbreedte € 425.180 – € 469.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen?
Voor Carry Pothuiskade 80 adviseren wij een bod van € 474.261 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuiskade 80 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuiskade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuiskade 80 ligt rond € 460.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuiskade 80?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuiskade 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.