Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitkade 49

3137ZJ Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.347
+7,8%
[ € 471.105 – € 599.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.982[ € 493.983 – € 545.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.167[ € 523.128 – € 578.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitkade 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.347 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,6%
+€ 38.81712 maanden +7,8%
+€ 19.58112 mnd vs. NL +3,9%
Joke Smitkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.347 voor Joke Smitkade 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitkade 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.347.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitkade 49
€ 551.167[ € 523.128 – € 578.194 ]
Verkoper houdt over€ 543.854−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.340+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitkade 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitkade 49
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 519.982[ € 493.983 – € 545.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.146 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitkade 49 adviseren wij in een bod van € 551.167, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.982 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.167+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 519.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitkade 49 in Vlaardingen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.347
Verwachte verkoopprijs€ 551.167
Verwachte vraagprijs€ 519.982
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (54%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Vaart Noord

Vaart Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitkade 6, 3137ZE Vlaardingen
Joke Smitkade 6
1994 · 100 m²
€ 530.816
Straatbeeld van Joke Smitkade 57, 3137ZJ Vlaardingen
Joke Smitkade 57
1994 · 103 m²
€ 617.796
Straatbeeld van Joke Smitkade 133, 3137ZK Vlaardingen
Joke Smitkade 133
1994 · 103 m²
€ 600.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.347 ligt Joke Smitkade 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaart Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen.

Wat is Joke Smitkade 49 in Vlaardingen waard?
Joke Smitkade 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.347 (bandbreedte € 471.105 – € 599.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 519.982 (bandbreedte € 493.983 – € 545.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitkade 49 in Vlaardingen?
Voor Joke Smitkade 49 adviseren wij een bod van € 551.167 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitkade 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaart Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitkade 49 ligt rond € 535.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitkade 49?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.