Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

9541AM Vlagtwedde

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.588
+10,4%
[ € 356.037 – € 453.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.370[ € 390.531 – € 431.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.588 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds juli +0,9%
+€ 38.11912 maanden +10,4%
+€ 25.17512 mnd vs. NL +6,9%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.588 voor Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.370. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.588.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 410.370[ € 390.531 – € 431.640 ]
Verkoper houdt over€ 404.606−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.727+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.606

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 410.370, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.588+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.370+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.889+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 404.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.588
Verwachte verkoopprijs€ 410.370
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 323.134
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 143, 9541AS Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 143
1935 · 99 m²
€ 271.078
Straatbeeld van Wedderstraat 15, 9541ED Vlagtwedde
Wedderstraat 15
1933 · 99 m²
€ 282.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.588 duidelijk in het hogere segment van Vlagtwedde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde.

Wat is Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde waard?
Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.588 (bandbreedte € 356.037 – € 453.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde?
Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 410.370 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 404.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.