Woningwaarde Bourtangerstraat 13

9541BE Vlagtwedde

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.519

+11,1%

[ € 322.537 – € 410.501 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.530[ € 342.504 – € 378.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.608[ € 353.807 – € 391.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.519 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.70312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 23.92612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Bourtangerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.519 voor Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.608. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.519.

Verwachte verkoopprijs Bourtangerstraat 13

€ 372.608[ € 353.807 – € 391.049 ]

Verkoper houdt over€ 367.259−€ 5.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.210+€ 9.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Bourtangerstraat 13

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 360.530[ € 342.504 – € 378.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourtangerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.608, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.530 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.519+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.608+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.238+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourtangerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 366.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourtangerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.519

Verwachte verkoopprijs€ 372.608

Verwachte vraagprijs€ 360.530

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtStakenborg→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stakenborg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (10%)

C (20%)

D (12%)

E (8%)

F (8%)

G (33%)

Wonen in Stakenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stakenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation37,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.519 is Bourtangerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Stakenborg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bourtangerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde.

Wat is Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde waard?

Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.519 (bandbreedte € 322.537 – € 410.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stakenborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 360.530 (bandbreedte € 342.504 – € 378.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde?

Voor Bourtangerstraat 13 adviseren wij een bod van € 372.608 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bourtangerstraat 13 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourtangerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stakenborg is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bourtangerstraat 13 ligt rond € 366.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bourtangerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Bourtangerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stakenborg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.