Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 31

9541BN Vlagtwedde

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.995
+11,1%
[ € 211.196 – € 268.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.491[ € 223.716 – € 247.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.585[ € 232.217 – € 256.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 31 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.995 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,9%
+€ 24.03312 maanden +11,1%
+€ 15.66612 mnd vs. NL +7,3%
Slotlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.995 voor Slotlaan 31 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 31 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.995.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 31
€ 244.585[ € 232.217 – € 256.662 ]
Verkoper houdt over€ 240.645−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.627+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 31 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 31
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 235.491[ € 223.716 – € 247.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 31 adviseren wij in een bod van € 244.585, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.491 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.585+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.814+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 235.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 31 in Vlagtwedde bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 239.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.995
Verwachte verkoopprijs€ 244.585
Verwachte vraagprijs€ 235.491
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 115, 9541VB Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 115
1939 · 110 m²
€ 278.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.995 is Slotlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 31 in Vlagtwedde.

Wat is Slotlaan 31 in Vlagtwedde waard?
Slotlaan 31 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.995 (bandbreedte € 211.196 – € 268.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 31 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 31 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 235.491 (bandbreedte € 223.716 – € 247.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 31 in Vlagtwedde?
Voor Slotlaan 31 adviseren wij een bod van € 244.585 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 31 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 31 in Vlagtwedde bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 31 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 31 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 31 ligt rond € 239.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.