Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 1

9541BS Vlagtwedde

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.696
+11,1%
[ € 225.012 – € 286.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.394[ € 238.824 – € 263.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.072[ € 246.944 – € 272.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.696 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,9%
+€ 25.60512 maanden +11,1%
+€ 16.69112 mnd vs. NL +7,3%
Kromme Elleboog 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.696 voor Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.072. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.696.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 1
€ 260.072[ € 246.944 – € 272.939 ]
Verkoper houdt over€ 255.961−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.423+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 1
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 251.394[ € 238.824 – € 263.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 1 adviseren wij in een bod van € 260.072, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.394 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.696+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.072+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.076+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 1 zal in bij een vraagprijs van € 251.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.696
Verwachte verkoopprijs€ 260.072
Verwachte vraagprijs€ 251.394
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 115, 9541VB Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 115
1939 · 110 m²
€ 278.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.696 is Kromme Elleboog 1 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde.

Wat is Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde waard?
Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.696 (bandbreedte € 225.012 – € 286.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 251.394 (bandbreedte € 238.824 – € 263.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde?
Voor Kromme Elleboog 1 adviseren wij een bod van € 260.072 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 1 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 1 ligt rond € 255.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 1?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.