Woningwaarde Kerkstraat 9

9541CD Vlagtwedde

151 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.205

+11,1%

[ € 406.740 – € 517.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.402[ € 432.632 – € 478.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.109[ € 445.611 – € 492.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.205 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.28512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 30.17212 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Kerkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.205 voor Kerkstraat 9 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.109. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.205.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9

€ 469.109[ € 445.611 – € 492.517 ]

Verkoper houdt over€ 462.699−€ 6.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.641+€ 11.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 455.402[ € 432.632 – € 478.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.109, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.402 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.205+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.109+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.564+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Vlagtwedde bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 462.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260

OZB€ 56

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.205

Verwachte verkoopprijs€ 469.109

Verwachte vraagprijs€ 455.402

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (30%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.205 duidelijk in het hogere segment van Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde.

Wat is Kerkstraat 9 in Vlagtwedde waard?

Kerkstraat 9 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.205 (bandbreedte € 406.740 – € 517.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 455.402 (bandbreedte € 432.632 – € 478.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Vlagtwedde?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 469.109 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 462.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.