Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 21

9541CV Vlagtwedde

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.779
+11,1%
[ € 211.886 – € 269.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.304[ € 224.489 – € 248.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.339[ € 233.020 – € 257.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 21 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.779 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,9%
+€ 24.11112 maanden +11,1%
+€ 15.71712 mnd vs. NL +7,3%
Badweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.779 voor Badweg 21 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 21 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.779.

Verwachte verkoopprijs Badweg 21
€ 245.339[ € 233.020 – € 257.548 ]
Verkoper houdt over€ 241.390−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.396+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 21 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 21
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 236.304[ € 224.489 – € 248.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 21 adviseren wij in een bod van € 245.339, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.304 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.339+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.606+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 236.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 21 in Vlagtwedde bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 240.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.779
Verwachte verkoopprijs€ 245.339
Verwachte vraagprijs€ 236.304
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 143, 9541AS Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 143
1935 · 99 m²
€ 256.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.779 is Badweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 21 in Vlagtwedde.

Wat is Badweg 21 in Vlagtwedde waard?
Badweg 21 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.779 (bandbreedte € 211.886 – € 269.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 21 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Badweg 21 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 236.304 (bandbreedte € 224.489 – € 248.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 21 in Vlagtwedde?
Voor Badweg 21 adviseren wij een bod van € 245.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 21 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 21 in Vlagtwedde bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 21 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 21 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 21 ligt rond € 240.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 21?
Huishoudens in de buurt van Badweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.