Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpelerweg 25, 9541TP Vlagtwedde

Woningwaarde Harpelerweg 25

9541TP Vlagtwedde

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.739
+10,4%
[ € 378.170 – € 481.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.910[ € 401.765 – € 444.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.680[ € 414.621 – € 458.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpelerweg 25 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.739 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds juli +0,9%
+€ 40.48812 maanden +10,4%
+€ 26.73912 mnd vs. NL +6,9%
Harpelerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.739 voor Harpelerweg 25 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpelerweg 25 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.739.

Verwachte verkoopprijs Harpelerweg 25
€ 436.680[ € 414.621 – € 458.266 ]
Verkoper houdt over€ 430.627−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.564+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpelerweg 25 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Harpelerweg 25
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 422.910[ € 401.765 – € 444.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 531.641[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpelerweg 25 adviseren wij in een bod van € 436.680, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.910 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.739+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.680+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.514+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpelerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpelerweg 25 in Vlagtwedde bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 429.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpelerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.739
Verwachte verkoopprijs€ 436.680
Verwachte vraagprijs€ 422.910
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtHarpel→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harpel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Harpel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harpel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpelerweg 35, 9541TP Vlagtwedde
Harpelerweg 35
1942 · 138 m²
€ 300.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.739 zit Harpelerweg 25 in het middensegment van Harpel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpelerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde.

Wat is Harpelerweg 25 in Vlagtwedde waard?
Harpelerweg 25 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.739 (bandbreedte € 378.170 – € 481.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harpel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 422.910 (bandbreedte € 401.765 – € 444.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpelerweg 25 in Vlagtwedde?
Voor Harpelerweg 25 adviseren wij een bod van € 436.680 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpelerweg 25 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpelerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harpel is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Harpelerweg 25 ligt rond € 429.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpelerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Harpelerweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harpel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.