Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpelerweg 35, 9541TP Vlagtwedde

Woningwaarde Harpelerweg 35

9541TP Vlagtwedde

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.597
+10,4%
[ € 264.525 – € 336.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.529[ € 280.753 – € 310.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.752[ € 290.299 – € 320.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpelerweg 35 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.597 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds juli +0,9%
+€ 28.32212 maanden +10,4%
+€ 18.70512 mnd vs. NL +6,9%
Harpelerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.597 voor Harpelerweg 35 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpelerweg 35 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.752. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.597.

Verwachte verkoopprijs Harpelerweg 35
€ 305.752[ € 290.299 – € 320.855 ]
Verkoper houdt over€ 301.139−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.017+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpelerweg 35 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Harpelerweg 35
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 295.529[ € 280.753 – € 310.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.034 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpelerweg 35 adviseren wij in een bod van € 305.752, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.529 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.752+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.040+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpelerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpelerweg 35 in Vlagtwedde bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 300.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpelerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.597
Verwachte verkoopprijs€ 305.752
Verwachte vraagprijs€ 295.529
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtHarpel→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harpel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (36%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Harpel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harpel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jipsingboertangerweg 15, 9551TM Sellingen
Jipsingboertangerweg 15
1940 · 155 m²
€ 274.352
Straatbeeld van Beetserweg 49, 9551VD Sellingen
Beetserweg 49
1938 · 94 m²
€ 313.502
Straatbeeld van Jipsingboertangerweg 130, 9551TT Sellingen
Jipsingboertangerweg 130
1936 · 86 m²
€ 274.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.597 is Harpelerweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Harpel. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harpelerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde.

Wat is Harpelerweg 35 in Vlagtwedde waard?
Harpelerweg 35 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.597 (bandbreedte € 264.525 – € 336.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harpel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 295.529 (bandbreedte € 280.753 – € 310.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpelerweg 35 in Vlagtwedde?
Voor Harpelerweg 35 adviseren wij een bod van € 305.752 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpelerweg 35 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpelerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harpel is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Harpelerweg 35 ligt rond € 300.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpelerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Harpelerweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harpel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.