Woningwaarde Beetserweg 49

9551VD Sellingen

94 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.329Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 312.944

+11,1%

[ € 275.391 – € 350.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.656[ € 292.273 – € 323.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.323[ € 302.210 – € 334.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetserweg 49 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.944 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 31.33812 maanden +11,1%+11,1%

+€ 20.42812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Beetserweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.944 voor Beetserweg 49 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetserweg 49 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.944.

Verwachte verkoopprijs Beetserweg 49

€ 318.323[ € 302.210 – € 334.022 ]

Verkoper houdt over€ 313.571−€ 4.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.839+€ 8.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetserweg 49 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Beetserweg 49

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 307.656[ € 292.273 – € 323.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetserweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.323, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.656 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.944+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.323+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.239+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetserweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetserweg 49 in Sellingen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 312.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetserweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.944

Verwachte verkoopprijs€ 318.323

Verwachte vraagprijs€ 307.656

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingerbeetse→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingerbeetse besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (17%)

D (14%)

E (6%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Sellingerbeetse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sellingerbeetse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Jipsingboertangerweg 130

Jipsingboertangerweg 15

1940 · 155 m²

€ 277.779

Jipsingboertangerweg 130

Jipsingboertangerweg 15

1940 · 155 m²

€ 277.779

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.944 is Beetserweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Sellingerbeetse. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beetserweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetserweg 49 in Sellingen.

Wat is Beetserweg 49 in Sellingen waard?

Beetserweg 49 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.944 (bandbreedte € 275.391 – € 350.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingerbeetse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beetserweg 49 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Beetserweg 49 in Sellingen is in oktober 2026 € 307.656 (bandbreedte € 292.273 – € 323.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.

Hoeveel moet ik overbieden op Beetserweg 49 in Sellingen?

Voor Beetserweg 49 adviseren wij een bod van € 318.323 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beetserweg 49 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Beetserweg 49 in Sellingen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beetserweg 49 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beetserweg 49 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetserweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingerbeetse is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Beetserweg 49 ligt rond € 312.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beetserweg 49?

Huishoudens in de buurt van Beetserweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingerbeetse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.