Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen

Woningwaarde Meester Hoekstrastraat 6

8385GD Vledderveen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.836
+0,4%
[ € 409.936 – € 521.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.658[ € 435.725 – € 481.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.126[ € 449.232 – € 496.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.836 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds juli +0,1%
+€ 1.66012 maanden +0,4%
€ -14.73512 mnd vs. NL -3,2%
Meester Hoekstrastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.836 voor Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.126. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.836.

Verwachte verkoopprijs Meester Hoekstrastraat 6
€ 473.126[ € 449.232 – € 496.520 ]
Verkoper houdt over€ 466.672−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.739+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hoekstrastraat 6
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 458.658[ € 435.725 – € 481.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hoekstrastraat 6 adviseren wij in een bod van € 473.126, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.658 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.836+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.126+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.782+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hoekstrastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hoekstrastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.836
Verwachte verkoopprijs€ 473.126
Verwachte vraagprijs€ 458.658
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.836 ligt Meester Hoekstrastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vledderveen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Hoekstrastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen.

Wat is Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen waard?
Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.836 (bandbreedte € 409.936 – € 521.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen is in augustus 2026 € 458.658 (bandbreedte € 435.725 – € 481.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen?
Voor Meester Hoekstrastraat 6 adviseren wij een bod van € 473.126 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hoekstrastraat 6 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hoekstrastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hoekstrastraat 6 ligt rond € 465.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hoekstrastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Hoekstrastraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.