Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen

Woningwaarde Talmastraat 29

8385GE Vledderveen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.739
+0,4%
[ € 282.250 – € 359.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.060[ € 299.307 – € 330.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.520[ € 310.082 – € 342.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 29 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.739 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds juli +0,1%
+€ 1.14312 maanden +0,4%
€ -10.14512 mnd vs. NL -3,2%
Talmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.739 voor Talmastraat 29 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 29 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.520. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.739.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 29
€ 326.520[ € 310.082 – € 342.722 ]
Verkoper houdt over€ 321.678−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.200+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 29 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 29
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 315.060[ € 299.307 – € 330.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 326.520, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.060 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.739+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.520+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.846+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 29 in Vledderveen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 320.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.739
Verwachte verkoopprijs€ 326.520
Verwachte vraagprijs€ 315.060
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.739 is Talmastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vledderveen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 29 in Vledderveen.

Wat is Talmastraat 29 in Vledderveen waard?
Talmastraat 29 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.739 (bandbreedte € 282.250 – € 359.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 29 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 29 in Vledderveen is in augustus 2026 € 315.060 (bandbreedte € 299.307 – € 330.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 29 in Vledderveen?
Voor Talmastraat 29 adviseren wij een bod van € 326.520 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 29 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 29 in Vledderveen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 29 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 29 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 29 ligt rond € 320.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.