Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderweg 11

9585PA Vledderveen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.859
+6,1%
[ € 387.076 – € 492.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.145[ € 411.488 – € 454.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.677[ € 424.244 – € 468.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderweg 11 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.859 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.29012 maanden +6,1%
+€ 9.22912 mnd vs. NL +2,2%
Vledderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.859 voor Vledderweg 11 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderweg 11 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.859.

Verwachte verkoopprijs Vledderweg 11
€ 446.677[ € 424.244 – € 468.901 ]
Verkoper houdt over€ 440.514−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.761+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderweg 11 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderweg 11
Onder gem. in MusselBoven gem.
€ 433.145[ € 411.488 – € 454.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Mussel
€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderweg 11 adviseren wij in een bod van € 446.677, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.145 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.859+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.677+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.011+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderweg 11 in Vledderveen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 439.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.859
Verwachte verkoopprijs€ 446.677
Verwachte vraagprijs€ 433.145
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (13%)
E (5%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussel-A-kanaal OZ 20, 9584TD Mussel
Mussel-A-kanaal OZ 20
1915 · 159 m²
€ 395.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.859 ligt Vledderweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vledderveen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vledderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderweg 11 in Vledderveen.

Wat is Vledderweg 11 in Vledderveen waard?
Vledderweg 11 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.859 (bandbreedte € 387.076 – € 492.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderweg 11 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Vledderweg 11 in Vledderveen is in oktober 2026 € 433.145 (bandbreedte € 411.488 – € 454.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderweg 11 in Vledderveen?
Voor Vledderweg 11 adviseren wij een bod van € 446.677 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderweg 11 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderweg 11 in Vledderveen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderweg 11 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderweg 11 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vledderweg 11 ligt rond € 439.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vledderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.