Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 20

8899BN Vlieland

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.204
-1,6%
[ € 800.100 – € 1.018.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.245[ € 853.333 – € 943.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.296[ € 873.813 – € 965.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 20 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.204 (€ 5.647 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.242Sinds september -0,1%
€ -15.01412 maanden -1,6%
€ -50.81912 mnd vs. NL -5,5%
Dennenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.204 voor Dennenlaan 20 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 20 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.296. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 909.204.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 20
€ 920.296[ € 873.813 – € 965.793 ]
Verkoper houdt over€ 908.923−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.852+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 20 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 20
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 898.245[ € 853.333 – € 943.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 920.296, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.245 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.204+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.296+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.311+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 898.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 20 in Vlieland bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 909.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.204
Verwachte verkoopprijs€ 920.296
Verwachte vraagprijs€ 898.245
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.204 duidelijk in het hogere segment van Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 20 in Vlieland.

Wat is Dennenlaan 20 in Vlieland waard?
Dennenlaan 20 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.204 (bandbreedte € 800.100 – € 1.018.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 20 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 20 in Vlieland is in oktober 2026 € 898.245 (bandbreedte € 853.333 – € 943.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 20 in Vlieland?
Voor Dennenlaan 20 adviseren wij een bod van € 920.296 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 20 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 20 in Vlieland bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 20 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 20 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -15.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 20 ligt rond € 909.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).