Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 24

8899BN Vlieland

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.508
-1,6%
[ € 803.007 – € 1.022.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.487[ € 856.413 – € 946.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.663[ € 876.967 – € 969.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 24 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.508 (€ 4.451 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.246Sinds september -0,1%
€ -15.06812 maanden -1,6%
€ -51.00312 mnd vs. NL -5,5%
Dennenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.508 voor Dennenlaan 24 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 24 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.663. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.508.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 24
€ 923.663[ € 876.967 – € 969.278 ]
Verkoper houdt over€ 912.253−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.286+€ 20.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 24 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 24
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 901.487[ € 856.413 – € 946.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 923.663, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 901.487 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.508+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.663+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.846+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 901.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 24 in Vlieland bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 912.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.508
Verwachte verkoopprijs€ 923.663
Verwachte vraagprijs€ 901.487
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.508 duidelijk in het hogere segment van Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 24 in Vlieland.

Wat is Dennenlaan 24 in Vlieland waard?
Dennenlaan 24 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.508 (bandbreedte € 803.007 – € 1.022.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 24 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 24 in Vlieland is in oktober 2026 € 901.487 (bandbreedte € 856.413 – € 946.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 24 in Vlieland?
Voor Dennenlaan 24 adviseren wij een bod van € 923.663 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 24 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 24 in Vlieland bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 24 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 24 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -15.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 24 ligt rond € 912.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).