Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 10

5756AS Vlierden

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.959
+16,3%
[ € 444.364 – € 565.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.020[ € 466.469 – € 515.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.429[ € 493.991 – € 545.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.959 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.320Sinds september +1,3%
+€ 70.82712 maanden +16,3%
+€ 54.00812 mnd vs. NL +12,4%
Huygensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.959 voor Huygensstraat 10 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.959.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 10
€ 519.429[ € 493.991 – € 545.990 ]
Verkoper houdt over€ 512.465−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.968+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 10
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 491.020[ € 466.469 – € 515.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 519.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.020 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 491.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 10 in Vlierden bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.959
Verwachte verkoopprijs€ 519.429
Verwachte vraagprijs€ 491.020
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 10 in Vlierden.

Wat is Huygensstraat 10 in Vlierden waard?
Huygensstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.959 (bandbreedte € 444.364 – € 565.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 10 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 10 in Vlierden is in oktober 2026 € 491.020 (bandbreedte € 466.469 – € 515.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 10 in Vlierden?
Voor Huygensstraat 10 adviseren wij een bod van € 519.429 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 10 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 10 in Vlierden bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 10 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 10 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 10 ligt rond € 504.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).