Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 11

5756AT Vlierden

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.893
+16,3%
[ € 377.426 – € 480.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 11 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.893 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +1,3%
+€ 60.15812 maanden +16,3%
+€ 45.87312 mnd vs. NL +12,4%
Boerhaavestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.893 voor Boerhaavestraat 11 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 11 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.893.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 11
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]
Verkoper houdt over€ 435.136−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.215+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 11 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 11
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 11 adviseren wij in een bod van € 441.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.892 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 11 in Vlierden bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.893
Verwachte verkoopprijs€ 441.240
Verwachte vraagprijs€ 416.892
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.893 is Boerhaavestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Vlierden.

Wat is Boerhaavestraat 11 in Vlierden waard?
Boerhaavestraat 11 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.893 (bandbreedte € 377.426 – € 480.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 11 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 11 in Vlierden is in oktober 2026 € 416.892 (bandbreedte € 396.047 – € 437.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 11 in Vlierden?
Voor Boerhaavestraat 11 adviseren wij een bod van € 441.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 11 in Vlierden bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 11 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 11 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 11 ligt rond € 428.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).