Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 5

5756AT Vlierden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.508
+16,3%
[ € 351.567 – € 447.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.087[ € 367.733 – € 406.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.327[ € 391.268 – € 432.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 5 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.508 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +1,3%
+€ 56.03612 maanden +16,3%
+€ 42.72912 mnd vs. NL +12,4%
Boerhaavestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.508 voor Boerhaavestraat 5 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 5 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.508.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 5
€ 412.327[ € 391.268 – € 432.453 ]
Verkoper houdt over€ 406.541−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.724+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 5 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 5
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 387.087[ € 367.733 – € 406.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 5 adviseren wij in een bod van € 412.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.087 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 5 in Vlierden bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 399.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.508
Verwachte verkoopprijs€ 412.327
Verwachte vraagprijs€ 387.087
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.508 is Boerhaavestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Vlierden.

Wat is Boerhaavestraat 5 in Vlierden waard?
Boerhaavestraat 5 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.508 (bandbreedte € 351.567 – € 447.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 5 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 5 in Vlierden is in oktober 2026 € 387.087 (bandbreedte € 367.733 – € 406.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 5 in Vlierden?
Voor Boerhaavestraat 5 adviseren wij een bod van € 412.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 5 in Vlierden bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 5 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 5 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 56.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 5 ligt rond € 399.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).