Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 10

5756BM Vlierden

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.679
+16,3%
[ € 653.558 – € 831.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.609[ € 688.379 – € 760.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.200[ € 722.798 – € 798.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.679 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.295Sinds september +1,3%
+€ 104.17012 maanden +16,3%
+€ 79.43312 mnd vs. NL +12,4%
Lorentzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.679 voor Lorentzstraat 10 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.679.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 10
€ 761.200[ € 722.798 – € 798.881 ]
Verkoper houdt over€ 751.577−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.574+€ 17.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 10
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 724.609[ € 688.379 – € 760.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 761.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.609 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 724.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 10 in Vlierden bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 742.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.679
Verwachte verkoopprijs€ 761.200
Verwachte vraagprijs€ 724.609
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.679 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 10 in Vlierden.

Wat is Lorentzstraat 10 in Vlierden waard?
Lorentzstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.679 (bandbreedte € 653.558 – € 831.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 10 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 10 in Vlierden is in oktober 2026 € 724.609 (bandbreedte € 688.379 – € 760.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 10 in Vlierden?
Voor Lorentzstraat 10 adviseren wij een bod van € 761.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 10 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 10 in Vlierden bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 10 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 10 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 104.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 10 ligt rond € 742.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).