Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zijdeweg 51

5756BR Vlierden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.926
+16,3%
[ € 409.135 – € 520.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.423[ € 428.852 – € 473.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.833[ € 454.583 – € 502.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.926 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +1,3%
+€ 65.21212 maanden +16,3%
+€ 49.72712 mnd vs. NL +12,4%
Hoge Zijdeweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.926 voor Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.926.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zijdeweg 51
€ 478.833[ € 454.583 – € 502.434 ]
Verkoper houdt over€ 472.316−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.560+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zijdeweg 51
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 451.423[ € 428.852 – € 473.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zijdeweg 51 adviseren wij in een bod van € 478.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.423 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zijdeweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 451.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zijdeweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.926
Verwachte verkoopprijs€ 478.833
Verwachte vraagprijs€ 451.423
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Zijdeweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Zijdeweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden.

Wat is Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden waard?
Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.926 (bandbreedte € 409.135 – € 520.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden is in oktober 2026 € 451.423 (bandbreedte € 428.852 – € 473.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden?
Voor Hoge Zijdeweg 51 adviseren wij een bod van € 478.833 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zijdeweg 51 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 65.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zijdeweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zijdeweg 51 ligt rond € 464.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zijdeweg 51?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zijdeweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).