Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgerenseweg 1a

5756PP Vlierden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.559
+16,3%
[ € 516.172 – € 656.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.994[ € 541.494 – € 598.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.606[ € 572.901 – € 633.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgerenseweg 1a in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.559 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.341Sinds september +1,3%
+€ 82.27212 maanden +16,3%
+€ 62.73512 mnd vs. NL +12,4%
Belgerenseweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.559 voor Belgerenseweg 1a in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgerenseweg 1a in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.559.

Verwachte verkoopprijs Belgerenseweg 1a
€ 603.606[ € 572.901 – € 633.207 ]
Verkoper houdt over€ 595.716−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.828+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgerenseweg 1a in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Belgerenseweg 1a
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 569.994[ € 541.494 – € 598.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgerenseweg 1a adviseren wij in een bod van € 603.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.994 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgerenseweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 569.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgerenseweg 1a in Vlierden bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgerenseweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.559
Verwachte verkoopprijs€ 603.606
Verwachte vraagprijs€ 569.994
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.559 ligt Belgerenseweg 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgerenseweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgerenseweg 1a in Vlierden.

Wat is Belgerenseweg 1a in Vlierden waard?
Belgerenseweg 1a in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.559 (bandbreedte € 516.172 – € 656.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgerenseweg 1a in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Belgerenseweg 1a in Vlierden is in oktober 2026 € 569.994 (bandbreedte € 541.494 – € 598.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgerenseweg 1a in Vlierden?
Voor Belgerenseweg 1a adviseren wij een bod van € 603.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgerenseweg 1a in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Belgerenseweg 1a in Vlierden bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgerenseweg 1a in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgerenseweg 1a in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 82.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgerenseweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Belgerenseweg 1a ligt rond € 586.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgerenseweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Belgerenseweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).