Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedijk 44

4381AV Vlissingen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.676
+4,4%
[ € 374.595 – € 476.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.613[ € 398.632 – € 440.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.827[ € 410.192 – € 453.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedijk 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.676 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.75112 maanden +4,4%
+€ 1.94712 mnd vs. NL +0,5%
Oranjedijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.676 voor Oranjedijk 44 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedijk 44 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.827. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.676.

Verwachte verkoopprijs Oranjedijk 44
€ 431.827[ € 410.192 – € 453.371 ]
Verkoper houdt over€ 425.827−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.614+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjedijk 44 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjedijk 44
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 419.613[ € 398.632 – € 440.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedijk 44 adviseren wij in een bod van € 431.827, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.613 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.676+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.827+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.418+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedijk 44 in Vlissingen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.676
Verwachte verkoopprijs€ 431.827
Verwachte vraagprijs€ 419.613
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjedijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.676 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjedijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedijk 44 in Vlissingen.

Wat is Oranjedijk 44 in Vlissingen waard?
Oranjedijk 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.676 (bandbreedte € 374.595 – € 476.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjedijk 44 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Oranjedijk 44 in Vlissingen is in oktober 2026 € 419.613 (bandbreedte € 398.632 – € 440.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedijk 44 in Vlissingen?
Voor Oranjedijk 44 adviseren wij een bod van € 431.827 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedijk 44 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedijk 44 in Vlissingen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedijk 44 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedijk 44 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedijk 44 ligt rond € 425.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedijk 44?
Huishoudens in de buurt van Oranjedijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.