Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedijk 48

4381AV Vlissingen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.167
+4,4%
[ € 375.027 – € 477.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.978[ € 398.979 – € 440.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.448[ € 410.549 – € 453.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedijk 48 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.167 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77112 maanden +4,4%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Oranjedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.167 voor Oranjedijk 48 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedijk 48 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.448. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.167.

Verwachte verkoopprijs Oranjedijk 48
€ 432.448[ € 410.549 – € 453.765 ]
Verkoper houdt over€ 426.441−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.247+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjedijk 48 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjedijk 48
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 419.978[ € 398.979 – € 440.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedijk 48 adviseren wij in een bod van € 432.448, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.978 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.448+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.070+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 419.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedijk 48 in Vlissingen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.167
Verwachte verkoopprijs€ 432.448
Verwachte vraagprijs€ 419.978
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjedijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.167 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedijk 48 in Vlissingen.

Wat is Oranjedijk 48 in Vlissingen waard?
Oranjedijk 48 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.167 (bandbreedte € 375.027 – € 477.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjedijk 48 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Oranjedijk 48 in Vlissingen is in oktober 2026 € 419.978 (bandbreedte € 398.979 – € 440.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedijk 48 in Vlissingen?
Voor Oranjedijk 48 adviseren wij een bod van € 432.448 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedijk 48 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedijk 48 in Vlissingen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedijk 48 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedijk 48 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedijk 48 ligt rond € 426.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Oranjedijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.