Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 42

4381BG Vlissingen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.017
+4,4%
[ € 159.295 – € 202.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.507[ € 168.632 – € 186.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.597[ € 175.377 – € 193.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 42 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.017 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,4%
+€ 7.54812 maanden +4,4%
+€ 82812 mnd vs. NL +0,5%
Emmastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.017 voor Emmastraat 42 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 42 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.017.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 42
€ 184.597[ € 175.377 – € 193.837 ]
Verkoper houdt over€ 181.316−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.439+€ 5.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 42 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 42
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 177.507[ € 168.632 – € 186.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 42 adviseren wij in een bod van € 184.597, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.507 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.597+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.827+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 177.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 42 in Vlissingen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.017
Verwachte verkoopprijs€ 184.597
Verwachte vraagprijs€ 177.507
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.017 is Emmastraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 42 in Vlissingen.

Wat is Emmastraat 42 in Vlissingen waard?
Emmastraat 42 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.017 (bandbreedte € 159.295 – € 202.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 42 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 42 in Vlissingen is in oktober 2026 € 177.507 (bandbreedte € 168.632 – € 186.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 42 in Vlissingen?
Voor Emmastraat 42 adviseren wij een bod van € 184.597 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 42 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 42 in Vlissingen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 42 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 42 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 42 ligt rond € 181.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.