Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 18

4381BX Vlissingen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.714
+3,4%
[ € 214.468 – € 272.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.962[ € 227.014 – € 250.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.493[ € 236.095 – € 260.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 18 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.714 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds mei +0,4%
+€ 8.09012 maanden +3,4%
€ -1.90212 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.714 voor Nieuwendijk 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.493. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.714.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 18
€ 248.493[ € 236.095 – € 260.946 ]
Verkoper houdt over€ 244.510−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.613+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.510

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 18 in Vlissingen staat in te koop voor € 238.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 18
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 238.962[ € 227.014 – € 250.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 18 adviseren wij in een bod van € 248.493, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 238.962 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.714+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.493+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.918+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 238.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 18 in Vlissingen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.714
Verwachte verkoopprijs€ 248.493
Vraagprijs€ 238.962
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 143.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 18 in Vlissingen.

Wat is Nieuwendijk 18 in Vlissingen waard?
Nieuwendijk 18 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.714 (bandbreedte € 214.468 – € 272.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 18 in Vlissingen?
Nieuwendijk 18 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 238.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 18 in Vlissingen?
Voor Nieuwendijk 18 adviseren wij een bod van € 248.493 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 18 in Vlissingen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 18 ligt rond € 243.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.