Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 39

4381CP Vlissingen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.173
+4,4%
[ € 219.272 – € 279.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.353[ € 232.135 – € 256.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.088[ € 241.188 – € 266.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.173 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.39112 maanden +4,4%
+€ 1.14012 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.173 voor Nieuwstraat 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.088. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.173.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 39
€ 254.088[ € 241.188 – € 266.577 ]
Verkoper houdt over€ 250.043−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.320+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 39
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 244.353[ € 232.135 – € 256.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 39 adviseren wij in een bod van € 254.088, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.353 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.173+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.088+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.792+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 244.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 249.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.173
Verwachte verkoopprijs€ 254.088
Verwachte vraagprijs€ 244.353
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 39 in Vlissingen.

Wat is Nieuwstraat 39 in Vlissingen waard?
Nieuwstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.173 (bandbreedte € 219.272 – € 279.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 39 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 39 in Vlissingen is in oktober 2026 € 244.353 (bandbreedte € 232.135 – € 256.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 39 in Vlissingen?
Voor Nieuwstraat 39 adviseren wij een bod van € 254.088 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 39 ligt rond € 249.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.