Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje de Pauw 9

4381DA Vlissingen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.718
+4,4%
[ € 159.032 – € 202.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.285[ € 168.421 – € 186.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.217[ € 174.989 – € 193.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje de Pauw 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.718 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,4%
+€ 7.53612 maanden +4,4%
+€ 82712 mnd vs. NL +0,5%
Hofje de Pauw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.718 voor Hofje de Pauw 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje de Pauw 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.718.

Verwachte verkoopprijs Hofje de Pauw 9
€ 184.217[ € 174.989 – € 193.409 ]
Verkoper houdt over€ 180.941−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.051+€ 5.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje de Pauw 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje de Pauw 9
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 177.285[ € 168.421 – € 186.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje de Pauw 9 adviseren wij in een bod van € 184.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.285 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.718+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje de Pauw 9 zal in bij een vraagprijs van € 177.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje de Pauw 9 in Vlissingen bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 180.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje de Pauw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.718
Verwachte verkoopprijs€ 184.217
Verwachte vraagprijs€ 177.285
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.718 is Hofje de Pauw 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofje de Pauw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen.

Wat is Hofje de Pauw 9 in Vlissingen waard?
Hofje de Pauw 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.718 (bandbreedte € 159.032 – € 202.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 177.285 (bandbreedte € 168.421 – € 186.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje de Pauw 9 in Vlissingen?
Voor Hofje de Pauw 9 adviseren wij een bod van € 184.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje de Pauw 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje de Pauw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Hofje de Pauw 9 ligt rond € 180.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje de Pauw 9?
Huishoudens in de buurt van Hofje de Pauw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.