Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zelke 46

4381GA Vlissingen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.734
+4,4%
[ € 153.766 – € 195.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.379[ € 162.810 – € 179.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.154[ € 169.160 – € 186.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zelke 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.734 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,4%
+€ 7.28612 maanden +4,4%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,5%
Lange Zelke 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.734 voor Lange Zelke 46 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zelke 46 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.154. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.734.

Verwachte verkoopprijs Lange Zelke 46
€ 178.154[ € 169.160 – € 186.966 ]
Verkoper houdt over€ 174.944−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.867+€ 5.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zelke 46 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zelke 46
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 171.379[ € 162.810 – € 179.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zelke 46 adviseren wij in een bod van € 178.154, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.379 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.154+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.062+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zelke 46 zal in bij een vraagprijs van € 171.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zelke 46 in Vlissingen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 174.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zelke 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.734
Verwachte verkoopprijs€ 178.154
Verwachte vraagprijs€ 171.379
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.734 is Lange Zelke 46 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Zelke 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zelke 46 in Vlissingen.

Wat is Lange Zelke 46 in Vlissingen waard?
Lange Zelke 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.734 (bandbreedte € 153.766 – € 195.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zelke 46 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Lange Zelke 46 in Vlissingen is in oktober 2026 € 171.379 (bandbreedte € 162.810 – € 179.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zelke 46 in Vlissingen?
Voor Lange Zelke 46 adviseren wij een bod van € 178.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zelke 46 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zelke 46 in Vlissingen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zelke 46 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zelke 46 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zelke 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zelke 46 ligt rond € 174.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zelke 46?
Huishoudens in de buurt van Lange Zelke 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.