Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen

Woningwaarde Groenewoud 38

4381HE Vlissingen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.204
+4,4%
[ € 142.740 – € 181.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.228[ € 157.283 – € 173.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.204 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,4%
+€ 6.76412 maanden +4,4%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,5%
Groenewoud 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.204 voor Groenewoud 38 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 38 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.204.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 38
€ 165.228[ € 157.283 – € 173.839 ]
Verkoper houdt over€ 162.160−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.683+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.160

Wat is de vraagprijs?

Groenewoud 38 in Vlissingen staat in te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Groenewoud 38
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 38 adviseren wij in een bod van € 165.228, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 159.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.228+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.489+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 38 zal in bij een vraagprijs van € 159.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 38 in Vlissingen bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 162.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 38

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.204
Verwachte verkoopprijs€ 165.228
Vraagprijs€ 159.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.204 is Groenewoud 38 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 38 in Vlissingen.

Wat is Groenewoud 38 in Vlissingen waard?
Groenewoud 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.204 (bandbreedte € 142.740 – € 181.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Groenewoud 38 in Vlissingen?
Groenewoud 38 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 38 in Vlissingen?
Voor Groenewoud 38 adviseren wij een bod van € 165.228 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 38 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 38 in Vlissingen bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 38 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 38 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 38 ligt rond € 162.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 38?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.