Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 16

4381HR Vlissingen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.591
+4,4%
[ € 124.600 – € 158.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.848[ € 131.906 – € 145.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.367[ € 137.182 – € 151.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.591 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,4%
+€ 5.90412 maanden +4,4%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,5%
Spuistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.591 voor Spuistraat 16 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 16 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.591.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 16
€ 144.367[ € 137.182 – € 151.622 ]
Verkoper houdt over€ 141.529−€ 2.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.404+€ 5.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 16 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 16
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 138.848[ € 131.906 – € 145.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 16 adviseren wij in een bod van € 144.367, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 138.848 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.591+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.367+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.585+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 138.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 16 in Vlissingen bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 141.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.591
Verwachte verkoopprijs€ 144.367
Verwachte vraagprijs€ 138.848
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 110, 4381VA Vlissingen
Van Dishoeckstraat 110
1982 · 68 m²
€ 170.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.591 is Spuistraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 16 in Vlissingen.

Wat is Spuistraat 16 in Vlissingen waard?
Spuistraat 16 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.591 (bandbreedte € 124.600 – € 158.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 16 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 16 in Vlissingen is in oktober 2026 € 138.848 (bandbreedte € 131.906 – € 145.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 16 in Vlissingen?
Voor Spuistraat 16 adviseren wij een bod van € 144.367 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 16 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 16 in Vlissingen bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 16 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 16 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 16 ligt rond € 141.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.