Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 84a

4381HT Vlissingen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.608
+4,4%
[ € 400.055 – € 509.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.110[ € 425.705 – € 470.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.105[ € 438.050 – € 484.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 84a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.608 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.95712 maanden +4,4%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,5%
Spuistraat 84a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.608 voor Spuistraat 84a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 84a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.608.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 84a
€ 461.105[ € 438.050 – € 484.161 ]
Verkoper houdt over€ 454.783−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.477+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.783

Wat is de vraagprijs?

Spuistraat 84a in Vlissingen staat in te koop voor € 448.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Spuistraat 84a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 448.110[ € 425.705 – € 470.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 84a adviseren wij in een bod van € 461.105, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 448.110 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.608+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.105+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.160+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 84a zal in bij een vraagprijs van € 448.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 84a in Vlissingen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 84a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.608
Verwachte verkoopprijs€ 461.105
Vraagprijs€ 448.110
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 84a valt met een geschatte woningwaarde van € 454.608 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 84a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 84a in Vlissingen.

Wat is Spuistraat 84a in Vlissingen waard?
Spuistraat 84a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.608 (bandbreedte € 400.055 – € 509.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Spuistraat 84a in Vlissingen?
Spuistraat 84a in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 448.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 84a in Vlissingen?
Voor Spuistraat 84a adviseren wij een bod van € 461.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 84a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 84a in Vlissingen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 84a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 84a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 84a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 84a ligt rond € 454.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 84a?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 84a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.