Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 84b

4381HT Vlissingen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.862
+4,4%
[ € 368.599 – € 469.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.763[ € 392.125 – € 433.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.051[ € 403.889 – € 446.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 84b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.862 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.46712 maanden +4,4%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,5%
Spuistraat 84b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.862 voor Spuistraat 84b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 84b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.051. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.862.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 84b
€ 425.051[ € 403.889 – € 446.403 ]
Verkoper houdt over€ 419.125−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.702+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 84b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 84b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 412.763[ € 392.125 – € 433.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 84b adviseren wij in een bod van € 425.051, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.763 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.862+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.051+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.304+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 84b zal in bij een vraagprijs van € 412.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 84b in Vlissingen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 84b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.862
Verwachte verkoopprijs€ 425.051
Verwachte vraagprijs€ 412.763
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 84b valt met een geschatte woningwaarde van € 418.862 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 84b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 84b in Vlissingen.

Wat is Spuistraat 84b in Vlissingen waard?
Spuistraat 84b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.862 (bandbreedte € 368.599 – € 469.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 84b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 84b in Vlissingen is in oktober 2026 € 412.763 (bandbreedte € 392.125 – € 433.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 84b in Vlissingen?
Voor Spuistraat 84b adviseren wij een bod van € 425.051 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 84b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 84b in Vlissingen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 84b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 84b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 84b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 84b ligt rond € 418.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 84b?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 84b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.