Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 102

4381HX Vlissingen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.992
+4,4%
[ € 157.513 – € 200.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.502[ € 166.727 – € 184.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.552[ € 173.396 – € 191.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 102 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.992 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,4%
+€ 7.46412 maanden +4,4%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.992 voor Molenstraat 102 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 102 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.992.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 102
€ 182.552[ € 173.396 – € 191.648 ]
Verkoper houdt over€ 179.294−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.353+€ 5.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 102 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 102
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 175.502[ € 166.727 – € 184.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 102 adviseren wij in een bod van € 182.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.502 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.992+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 175.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 102 in Vlissingen bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 178.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.992
Verwachte verkoopprijs€ 182.552
Verwachte vraagprijs€ 175.502
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.992 is Molenstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 102 in Vlissingen.

Wat is Molenstraat 102 in Vlissingen waard?
Molenstraat 102 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.992 (bandbreedte € 157.513 – € 200.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 102 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 102 in Vlissingen is in oktober 2026 € 175.502 (bandbreedte € 166.727 – € 184.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 102 in Vlissingen?
Voor Molenstraat 102 adviseren wij een bod van € 182.552 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 102 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 102 in Vlissingen bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 102 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 102 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 102 ligt rond € 178.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.