Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 35b

4381JL Vlissingen

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.527
+4,4%
[ € 65.584 – € 83.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.128[ € 69.472 – € 76.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.952[ € 72.112 – € 79.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 35b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.527 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,4%
+€ 3.10812 maanden +4,4%
+€ 34112 mnd vs. NL +0,5%
Gasthuisstraat 35b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.527 voor Gasthuisstraat 35b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 35b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.952. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 74.527.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 35b
€ 75.952[ € 72.112 – € 79.702 ]
Verkoper houdt over€ 73.867−€ 2.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.621+€ 3.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 35b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 35b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 73.128[ € 69.472 – € 76.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 35b adviseren wij in een bod van € 75.952, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 73.128 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.952+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.750+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 35b zal in bij een vraagprijs van € 73.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 35b in Vlissingen bedragen € 438 per maand bij een woningwaarde van € 74.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 364
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 438
Totaal betaald over 30 jaar€ 131.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 35b

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.527
Verwachte verkoopprijs€ 75.952
Verwachte vraagprijs€ 73.128
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.527 is Gasthuisstraat 35b een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 35b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen.

Wat is Gasthuisstraat 35b in Vlissingen waard?
Gasthuisstraat 35b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.527 (bandbreedte € 65.584 – € 83.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen is in oktober 2026 € 73.128 (bandbreedte € 69.472 – € 76.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 35b in Vlissingen?
Voor Gasthuisstraat 35b adviseren wij een bod van € 75.952 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen bedragen € 438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 364 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 35b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 3.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 35b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 35b ligt rond € 74.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 35b?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 35b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.